Sehlhall och vårdoperatören Vardaga har ytterligare fördjupat sitt samarbete för det planerade seniorkvarteret i Hägerneholm. Det nya avtalet innebär att det särskilda
boendet (SÄBO) nu växer från 60 till 90 lägenheter. Projektet omfattar dessutom sex LSS-lägenheter och 26 trygghetslägenheter med tillgång till gemensamma ytor och
personal. Lägenheterna byggs för personer äldre än 65 år.
– Det utökade projektet är ett kvitto på vårt starka koncept och det lyckade samarbetet med Vardaga, säger Anton Bergkvist, affärsansvarig på Sehlhall. Vi är också glada att
kunna tidigarelägga byggstarten och därmed bidra till att möta det växande behovet av omsorgsplatser i Täby, som nu får en omsorgsmiljö i världsklass. Jag är övertygad om
att detta viktiga projekt blir en inspirationskälla för andra kommuner.
Fastigheten Öreslandet 2 är granne med ett tidigare projekt som Sehlhall utvecklat och som stod klart i början av 2023. Totalt uppgår det kommande projektets bruttoarea till
cirka 10 400 kvadratmeter, varav 1 800 kvadratmeter utgör yta för garage med 36 platser och markparkering. Den totala uthyrbara ytan är 7 500 kvadratmeter, där
äldreboendet står för cirka 5 800 kvadratmeter och LSS-verksamheten för omkring 500 kvadratmeter.
Täby kommun står inför en tydlig demografisk förändring. Under avtalsperioden förväntas antalet invånare över 65 år att öka med 23 procent, och personer över 85 år
med hela 75 procent.
– Vi har ett gott och nära samarbete med både Sehlall och Täby kommun och ser fram emot att kunna välkomna ännu fler Täbybor till vårt nya boende Villa Hägern, säger
Jon van Geffen, tillväxt- och fastighetschef på Ambea Sweden Group som äger Vardaga.
Avtalslängden är 15 år. Fastigheten Öreslandet 2 ligger längs Hägernehholmsvägen, intill både naturreservat och idrottsplats.
I takt med att den äldre befolkningen ökar, beräknas behovet av nya äldreboendelägenheter uppgå till omkring 3 000 per år – motsvarande cirka 50 nya äldreboenden årligen. Det kräver nya lösningar, större resurser och aktörer med rätt erfarenhet, förmåga och långsiktighet – både i strategi och kapital.
Nreps investering möjliggör att Sehlhall kraftigt kan accelerera sin tillväxt och fortsätta att bygga upp ett eget bestånd för långsiktig förvaltning. Nreps erfarenhet av att utveckla, äga och förvalta samhällsfastigheter kompletterarSehlhalls ledande position inom social infrastruktur. I ett första steg är målet att under de kommande fem åren uppföra minst 40 nya omsorgsfastigheter – huvudsakligen äldreboenden – i växande kommuner med stora behov, och därigenom uppnå ett underliggande fastighetsvärde om cirka åtta miljarder kronor.
– Med Nrep som tillkommande delägare får Sehlhall en perfekt partner. En så omfattande kapitalisering gör att vi kan fortsätta växa inom ramen för befintlig plattform och genomföra ännu fler projekt för egen långsiktig förvaltning. Vårt bidrag till Sveriges demografiska utmaningar blir större vilket känns viktigt och inspirerande, säger Dan T. Sehlberg, vd och grundare av Sehlhall.
Nrep har en lång erfarenhet av att investera inom äldreomsorg över hela Norden inom plattformen Altura, som idag förvaltar drygt 60 moderna äldreboenden.
– Vi har följt Sehlhall länge och även gjort affärer tillsammans historiskt. Sehlhall har tagit positionen som den marknadsledande utvecklaren av omsorgsfastigheter och nu vill vi tillsammans ta det till nästa nivå och bygga upp ett stort och långsiktigt bestånd att förvalta inom bolaget, säger Carl-Adam von Schéele, Sverigechef för Nrep.
Sehlhall är idag en etablerad aktör med djup kompetens inom utveckling av omsorgsfastigheter. Bolaget har för närvarande två stora äldreboenden samt två gruppboenden under produktion. Under hösten planeras byggstart för ytterligare fyra äldreboenden och lika många gruppboenden. Totalt har Sehlhall redan säkrat ett tjugotal projekt – vilket utgör en betydande del av de minst 40 fastigheter som planeras uppföras under de kommande fem åren. Utöver den befintliga projektportföljen kommer bolaget att aktivt söka nya möjligheter och tillväxtinitiativ.
För att stödja bolagets fortsatta expansion och långsiktiga mål, kommer Sehlhalls styrelse, som leds av tidigare finansminister Anders Borg, att förstärkas med representanter från Nrep.
Setterwalls Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till Sehlhall.
